【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】「護(hù)國(guó)神山」臺(tái)積電(2330)的「中科臺(tái)中園區(qū)擴(kuò)建二期計(jì)畫」，已於2023年底順利都審?fù)ㄟ^，2024年6月前預(yù)計(jì)就能交地，供應(yīng)臺(tái)積電2奈米及以下等進(jìn)製程利用，並預(yù)計(jì)可引入4500人就業(yè)人口紅利，對(duì)周邊房市帶來不小效益，買盤更一路外溢到鄰近的沙鹿，促使近期新案單價(jià)紛紛站上4字頭，特殊型產(chǎn)品更出現(xiàn)單價(jià)5字頭的實(shí)價(jià)揭露。
 
根據(jù)實(shí)價(jià)登錄顯示，沙鹿區(qū)在2023年9月之後的大樓、華廈預(yù)售新案，共有352筆交易，熱度頗高，當(dāng)中又有51筆為單價(jià)4字頭以上交易，區(qū)域高單價(jià)就佔(zhàn)了14.4％之多。進(jìn)一步觀察，「龍寶建設(shè)」沙鹿新案「和臻邸」，目前成交單價(jià)全數(shù)站上4字頭，且1樓特殊戶更以52.1萬元、總價(jià)2858萬元新高價(jià)成交。
 
而茂洋建設(shè)推出「茂洋天玥」，當(dāng)前社區(qū)最高成交單價(jià)48.3萬元的交易，則為總價(jià)2058萬元、突破2千萬大關(guān)的3房產(chǎn)品。另外，沙鹿區(qū)內(nèi)首個(gè)單價(jià)突破4字頭的「久樘花漾天鵝」一案，至開案今已有10筆交易站上4字頭大關(guān)，更售出多達(dá)12筆50~60坪不等之4房產(chǎn)品。「富宇云集」、「富宇禾沐」2案的最高成交單價(jià)分別為43.2萬元、40.2萬元，且皆為總價(jià)1000~1300萬元內(nèi)的2房產(chǎn)品，符合市場(chǎng)趨勢(shì)。
 
對(duì)此，住展雜誌發(fā)言人陳炳辰指出，沙鹿因鄰近西屯、中科，房市上的地利之便、外溢效益不言可喻，可利用特五號(hào)道路串連，還有靜宜大學(xué)的租屋市場(chǎng)，且住宅機(jī)能成熟，在房市正向話題與實(shí)質(zhì)居性特性都有一定水準(zhǔn)，「一直是海線城市優(yōu)等生」。
 
陳炳辰認(rèn)為，當(dāng)?shù)匦挛荽髽钦痉€(wěn)在單坪3字頭的行情，已逐被市場(chǎng)認(rèn)可，如今爆衝5字頭，雖應(yīng)還是個(gè)案品牌加持及特殊規(guī)劃因素，不過仍是整體「坐3望4」的前兆；此外，由於今年房市仍大致被各界看好，臺(tái)中市身為房產(chǎn)購置重鎮(zhèn)，沙鹿當(dāng)前更是為重中之重，「預(yù)期總價(jià)1000多萬、或單價(jià)3字頭新案，都屬熱門搶手物件?！?br />